Целевая
доходность в год
14,10%
Минимальная
сумма входа
495
тыс.руб.
Постоянный
доход
4
выплатыза год
Сумма инвестиций
Срок инвестиций
Результат
21 150 ₽
ежеквартальный доход
Заявка отправлена!
E-commerсe набирает обороты и создает устойчивый спрос со стороны ритейлеров на качественные склады с транспортной доступностью.
Логопарки обеспечены доходом от крупных арендаторов, по долгосрочным договорам цена индексируется – это увеличивает доходы инвесторов.
В 2022 в складскую недвижимость вкладывают в 6 (!) раз больше, чем в 2021. Устойчивость логистики к мировому кризису и возможности преодоления гиперинфляции привлекает инвесторов.
Местоположение объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью и оценивается как привлекательное для размещения складских строений, что определяет рыносную стоимость, сопоставимую с аналогичными объектами в регионе.
Комплекс расположен в 21 км от Новороссийского морского порта и в 16 км от города Анапы, что открывает дополнительные возможности по транспортировке и доставке грузов. Расстояние до порта Геленджик составляет 59 км.
Преимущество «Логопарка Раевская» – хорошая транспортная доступность: он расположен на первой линии крупной транспортной магистрали 03К-028 Новороссийск – Натухаеская – Анапа в 9 км от Новороссийска.
«Логопарк Раевская» - это комплекс из 3 высококлассных складов с арендной площадью 20 573,90 м² в промышленном пригороде Новороссийска, построенный в 2017 г. Эксперты оценивают объект как высококлассную складскую недвижимость (по оценке АО «НЭО Центр»).
Только проверенные логистические объекты с гарантированным арендным потоком, который умножается за счет капитализации в фонде.
Инвестиции в недвижимость защищают от волатильности рынков, при этом жесткое госурегулирование деятельности фондов обеспечивает надежность вложений.
Вы получаете долю в рентном бизнесе и ежеквартальную прибыль, а операционные заботы об объектах берет на себя REF.
REF – это первая в России шеринговая инвестиционная платформа в коммерческой недвижимости
Экосистема проекта объединяет участников и экспертов рынка недвижимости с компаниями финансового сектора и частными инвесторами. REF. как единая "точка входа" упрощает и ускоряет достижение целей всех участников.
Драйвер платформы – механизм трансформации (секьюритизации) объектов в финансовый актив: рентный фонд недвижимости, закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ)
REF при этом отвечает за весь цикл: от оценки объектов и обеспечения качественного управления ими до работы с УК по формированию фонда и организации маркетплейса паев для частных инвесторов.
В рамках продукта "REF. Складская недвижимость" пул качественных логистических объектов секьюритизирован в закрытый фонд недвижимости. Это позволяет формировать повышенную доходность для инвесторов – она складывается из платы арендаторов и роста рыночной стоимости объекта (капитализации). Дополнительная выгода возможна, если инвестор приобретает паи через ИИС благодаря налоговым льготам.
1. Построенный в 2016-2017 году комплекс удачно расположен - близость к ключевым черноморским портам (Новороссийск, Анапа, Геленджик) обеспечивает устойчивый локальный спрос на логистическую недвижимость.
2. «Логопарк Раевская» отличает транспортная доступность: обьект расположен на первой линии, рядом с автомагистралью.
3. Объект управляется опытной УК2, и в настоящее время 100% его площадей занимают крупные арендаторы федерального уровня, в том числе известные марки: Zenden, Thomas Münz, Лента, а также «Рент-Депо» – 3PL-оператор, предоставляющий услугу ответхранения для ритейла, работающего в Краснодарском крае.
Стабильный арендный поток и капитализация делают объект привлекательным для инвесторов.
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. № 152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных АО «РИФ» (далее — Оператор).
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.