Инвестиции в складскую недвижимость с ежеквартальным доходом

Целевая
доходность в год

14,1%

Минимальная
сумма входа

600

тыс.руб.

Постоянный
доход

4

выплатыза год

Рассчитайте доход

Сумма инвестиций

Срок инвестиций

лет

Результат

0 ₽

21 150 ₽

ежеквартальный доход

Хороший момент для инвестиций в склады:

1. Взлет спроса на склады в 2020

E-commerсe набирает обороты и создает устойчивый спрос со стороны ритейлеров на качественные склады с транспортной доступностью.

2. Стабильная высокая доходность

Логопарки обеспечены доходом от крупных арендаторов, по долгосрочным договорам цена индексируется – это увеличивает доходы инвесторов.

3. Рост интереса инвесторов

В 2020 в складскую недвижимость вкладывают в 5 (!) раз больше, чем в 2019. Устойчивость логистики к коронакризису привлекает инвесторов.

Логопарк «Раевская» — мультитемпературный складской комплекс класса «А»

Местоположение: промышленный центр в составе Новороссийска

Местоположение объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью и оценивается как привлекательное для размещения складских строений, что определяет рыносную стоимость, сопоставимую с аналогичными объектами в регионе.

Морские порты: драйвер устойчивого спроса

Комплекс расположен в 21 км от Новороссийского морского порта и в 16 км от города Анапы, что открывает дополнительные возможности по транспортировке и доставке грузов. Расстояние до порта Геленджик составляет 59 км.

Первая линия: траффик и подъездные пути

Преимущество «Логопарка Раевская» – хорошая транспортная доступность: он расположен на первой линии крупной транспортной магистрали 03К-028 Новороссийск – Натухаеская – Анапа в 9 км от Новороссийска.

Первая линия: траффик и подъездные пути

«Логопарк Раевская» - это комплекс из 3 высококлассных складов с арендной площадью 20 573,90 м² в промышленном пригороде Новороссийска, построенный в 2017 г. Эксперты оценивают объект как высококлассную складскую недвижимость (по оценке АО «НЭО Центр»).

Преимущества инвестиций через рентные фонды REF:

Гарантии и доходность

Только проверенные логистические объекты с гарантированным арендным потоком, который умножается за счет капитализации в фонде.

Защита от рисков

Инвестиции в недвижимость защищают от волатильности рынков, при этом жесткое госурегулирование деятельности фондов обеспечивает надежность вложений.

Простота и комфорт

Вы получаете долю в рентном бизнесе и ежеквартальную прибыль, а операционные заботы об объектах берет на себя REF.

Как REF. помогает достичь инвестиционных целей?

REF – это первая в России шеринговая инвестиционная платформа в коммерческой недвижимости

Экосистема проекта объединяет участников и экспертов рынка недвижимости с компаниями финансового сектора и частными инвесторами. REF. как единая "точка входа" упрощает и ускоряет достижение целей всех участников.

Драйвер платформы – механизм трансформации (секьюритизации) объектов в финансовый актив: рентный фонд недвижимости, закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ)

REF при этом отвечает за весь цикл: от оценки объектов и обеспечения качественного управления ими до работы с УК по формированию фонда и организации маркетплейса паев для частных инвесторов.

FAQ

Как формируется доходность?

В рамках продукта "REF. Складская недвижимость" пул качественных логистических объектов секьюритизирован в закрытый фонд недвижимости. Это позволяет формировать повышенную доходность для инвесторов – она складывается из платы арендаторов и роста рыночной стоимости объекта (капитализации). Дополнительная выгода возможна, если инвестор приобретает паи через ИИС благодаря налоговым льготам.

Почему «Раевская» - объект, привлекательный для инвестиций?

1. Построенный в 2016-2017 году комплекс удачно расположен - близость к ключевым черноморским портам (Новороссийск, Анапа, Геленджик) обеспечивает устойчивый локальный спрос на логистическую недвижимость.

2. «Логопарк Раевская» отличает транспортная доступность: обьект расположен на первой линии, рядом с автомагистралью.

3. Объект управляется опытной УК2, и в настоящее время 100% его площадей занимают крупные арендаторы федерального уровня, в том числе известные марки: Zenden, Thomas Münz, Лента, а также «Рент-Депо» – 3PL-оператор, предоставляющий услугу ответхранения для ритейла, работающего в Краснодарском крае.

Стабильный арендный поток и капитализация делают объект привлекательным для инвесторов.

Оформить заявку